被业界誉为“行业经济工作会议”的中国物业管理协会会长工作会议2019年1月10日在海口市召开。
本次会议对2014-2018年协会第四届理事会的工作作了总结，并对2019-2023年协会第五届理事会工作和行业发展提出了目标和建议。在行业创新发展和市场化进程愈演愈热的当下，此次会议承担着传递发展基调和工作方向的意义，因此备受关注。
中国物业管理协会第四届理事会任职期间，适逢我国经济进入新常态、中国特色社会主义进入新时代的战略机遇期，协会认真落实党和国家的方针政策，顺应新时代发展新形势，引导行业诚信自律，强化服务水平提升，促进行业市场机制成熟完善，做了大量卓有成效的开创性工作，对推动行业转型升级和高质量发展起到了至关重要的作用。
中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏主持了此次会议，并对协会第四届理事会工作作了详细总结，协会第四届理事会领导班子成员表示一致认同。大家表示协会围绕行业组织在新时代下的功能定位，集中突破行业发展难点与瓶颈，在行业理论研究、人才培养、舆论宣传、反映诉求、政策推动、精准扶贫、国际交流等方面充分发挥了服务政府、服务社会、服务行业会员的职能；协会解放思想，大胆探索，创办了博览会、创新发展论坛、行业职业技能竞赛、公益讲堂等一系列品牌活动，抓住了行业发展的黄金机遇期，开展供给侧结构性改革实践，带动行业在服务创新、技术创新、商业模式创新上不断尝试，推动行业在改革征程上不断新实践新作为。
协会第四届理事会任期内，领先物业服务企业纷纷通过内生增长、外部并购、合作共赢等方式做大规模，行业拥抱互联网和资本，集中度不断提升，自身价值正在重新定义。为了解物业服务企业诉求，开拓工作思路，为此次行业经济工作会议做准备，2018年11月-12月中国物业管理协会分别在大连、成都、济南、广州召开了各省市会员单位座谈会，作了充足的调研工作。结合会员诉求，本次会议针对2019-2023年协会第五届理事会工作和行业下一步发展作了重点讨论。
为促进行业进一步高质量发展，与会代表一致讨论通过将2019年定义为行业的“标准建设年”。协会将以《中国物业管理协会团体标准管理办法》为指导，组织好团体标准的立项、编制、审查、批准发布、出版发行和管理等，稳步推进团体标准研制和贯标工作，配合做好国家标准的制定工作，协助会员单位起草企业标准，加快建设推动行业高质量发展的标准体系。
以行业比较关注的信用建设为例，经会议讨论，协会下一步将在政府部门的支持下，全面启动物业服务企业信用建设工作。在行规行约和职业道德准则上完善行业自律制度，与地方协会一同建设全国统一的会员单位信用信息平台，完善会员信用评价机制，基本建立企业信用联合激励、惩戒机制，发挥协会在信用体系建设中的积极作用。
2019年社会保险费由税务部门统一征收，在物业服务费调价困难，人力成本再次增加的困境下，物业服务企业的发展面临巨大压力。会议认为，国家社保征收体制改革是国之新政，企业要坚决支持和服从，并加强企业税务规划，在税务改革的挑战中变得更加成熟，中国物业管理协会也将积极向有关部门反映行业发展困难，争取税收优惠政策。
针对行业比较关注的中小企业发展、人才培养工作、舆论宣传工作、行业测评工作、物业费调价问题、行业边界问题等行业热点难点问题，会议也进行了热烈的讨论。中国物协下一步将以党建工作为统领，围绕服务政府有作为、服务行业有推动、服务会员上水平方面开展新实践，代表最广大会员的利益，营造更有利的社会和市场环境，为促进物业管理行业健康可持续发展做出贡献。
中国物业管理协会会长沈建忠
中国物业管理协会沈建忠会长为会议作总结讲话，他结合宏观经济，围绕行业党建、换届工作、舆论宣传、标准化建设、精准扶贫、人才培养、绿色发展等关键词，从行业发展现状、发展趋势、企业下一步工作等方面，谈了具体的思考。沈建忠会长指出，要创新行业党建工作，把党的建设作为推动行业发展、突破行业难点的关键，实现党建工作与行业、企业发展协同推进。物业管理行业从蹒跚起步到壮大崛起，起决定作用的是思想的解放，在当前经济下行、稳中有变、变中有忧的经济大环境下，行业发展也面临很多不确定性，行业更需要坚持思想解放，调动企业的主观能力性，尽早布局，尽早谋划，尽早做好技术储备和人才储备，充满信心地创新发展。要进一步加强对行业舆论的引导，动员行业媒体和社会媒体的力量，借力和整合各类资源，构建行业的传播网络，打造行业融媒体，提高对行业热点事件、突发事件宣传报道的客观性和时效性，对行业发展贡献进行联动地立体化宣传，为行业发展鼓与呼。要聚焦行业标准化建设，增强行业技术创新和规模效应，推进行业产业链发展水平，培育发展新产业群体，形成新的竞争优势。希望全行业推广绿色物业管理模式，探索绿色物业管理发展路径；积极参与社区精准扶贫工作，依托物业服务企业的社区平台资源，打通最后一公里的终端业主消费，构建成为产销链接的闭环，为决胜2020脱贫攻坚目标贡献行业力量。
中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏
会议最后，王鹏副会长表示，广大业主对美好生活的向往是行业发展的最大红利，我们要增强发展信心，在发展中解决前进中的困难和问题。感谢各位代表对协会第四届理事会工作的大力支持，整个协会第四届理事会领导班子是答卷人，协会会员单位和行业是阅卷人，我们要在推动行业创新发展中更好地发挥各自应有的作用。按照国家机关工委的要求，下一步协会将开启换届工作。第五届理事会任期是“放管服”背景下行业协会深化改革发展的关键时期，我们将为会员单位多做一些强信心、聚众心、暖人心、筑同心的服务工作，以钉钉子的精神把各项工作做实做深做透，让中国物协在行业发展中发挥更加积极的作用。如习总书记所言，我们都是追梦人，让我们在2019年继续努力奔跑！
